Vantaggi e svantaggi del mutuo a tasso fisso

Scegliere tra tasso fisso e tasso variabile è da sempre la parte più difficile nell'accensione di un mutuo e diciamo subito che non c'è una soluzione più sensata dell'altra sempre e comunque. I vantaggi del mutuo a tasso fisso riguardano fondamentalmente la consapevolezza che si ha fin dall'inizio di quanto si dovrà pagare per tutta la durata del mutuo. Concettualmente è più semplice e sicuramente è la via più prudente perchè non dovremo penare sempre dietro all'andamento dei tassi. Nonostante ciò spesso si rivela la scelta meno economica perchè parte sempre da un tasso di valore superiore rispetto al tasso variabile. E quindi in fin dei conti, anche se la rata è fissa, non è detto che non staremo comunque ore a seguire i tassi mordendoci le mani per la scelta fatta. Spesso la scelta tra tasso fisso e tasso variabile dipende dal nostro carattere, dalla nostra propensione al rischio e dalla nostra capacità di affrontare le variabili. Tuttavia la scelta andrebbe fatta in base al momento storico degli indici dei tassi. Quando questi sono molto bassi, come ora, è meglio scegliere un tasso fisso, perchè in un certo senso andremo a fissare questa soglia così bassa per 30 o 40 anni. In momenti in cui i tassi fissati dalla Banca Centrale Europea sono invece alti conviene optare per il tasso variabile, perchè i tassi hanno sempre un andamento ciclico e molto probabilmente tenderanno a scendere.

31 / 10 / 2009