guida consumatori


Tasse acquisto prima casa

Quando si acquista la prima casa, ossia l'abitazione principale in cui si è deciso di stabilire la propria residenza, ci sono delle aliquote agevolate che abbassano di molto il valore delle tasse da pagare.

Ricordiamo che imposte che si pagano in caso di compravendita immobiliare sono l'imposta catastale, l'imposta di registro e l'imposta ipotecaria, a cui si aggiunge l'IVA solo nel caso che il venditore sia un'impresa.

Grazie alle agevolazioni sulle aliquote, in caso di acquisto della prima casa da un venditore privato, il valore di queste imposte è fissato nel modo seguente:

  • Imposta di Registro: 2%
  • Imposta catastale: € 50,00
  • Imposta ipotecaria: € 50,00

Le agevolazioni si aplicano anche sulle pertinenze dell'abitazione, anche se acquistate con atto separato, ma solo per una pertinenza per ciascuno dei seguenti codici catastali:

  • C/2 Cantina o soffitta
  • C/6 Garage o box auto
  • C/7 Tettoia chiusa o aperta

Tra i requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni indichiamo che non si deve trattare di abitazione di lusso secondo le definizioni di legge, e che la casa deve trovarsi nel Comune in cui l'acquirente ha la residenza o in cui si impegna a spostare la residenza nei 18 mesi seguenti all'atto di compravendita.

La dichiarazione che si tratta effettivamente della prima casa e che non si posseggono altre abitazioni sul territorio nazionale, neanche come nuda proprietà, va fata direttamente nel'atto per avvalersi delle agevolazioni.

14 / 03 / 2012

Articolo aggiornato il

Ultimi aggiornamenti

Scrivi il tuo commento sulla pagina
'Tasse acquisto prima casa '


Il tuo nome (facoltativo)

Contatti

Per contattare la redazione del sito Infoconsumatori scrivere all'indirizzo email info@infoconsumatori.com

 

Mutuo casa

Calcolo rata mutuo

Differenza tra mutuo e prestito

Documenti da presentare

Agevolazioni fiscali mutuo

Estinzione anticipata mutuo

Rinegoziazione mutuo

Sostituzione mutuo

Surroga mutuo

Pro e contro tasso fisso

Pro e contro tasso variabile

Come scegliere tra tasso fisso e variabile

Accollo Mutuo

Sospensione Mutuo

Mutui Inpdap

Ammortamento mutuo

Mutuo offset

Mutuo consolidamento debiti




RIFORMA CONDOMINIO 2012: GUIDA

ACQUISTARE CASA

La proposta di acquisto

Le tasse sulla prima casa

Le tasse sulla seconda casa

Certificazione energetica

Vendita prima casa prima dei 5 anni

Imposta di successione

Donazione immobili

Cosa chiedere all'amministratore prima di acquistare una casa

Modulo proposta di acquisto

Riforma catasto

Visura catastale

LOCAZIONE

Come registrare il contratto di locazione

ELETTRODOMESTICI

Lavatrice o lavasciuga

Significato wi-fi ready


 
www.infoconsumatori.com di L.Funari - email info@infoconsumatori.com -