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Come sostituire il mutuo

Quando non si è più soddisfatti delle condizioni del proprio mutuo e non si riesce a trattare con la propria banca una rinegoziazione del mutuo si può optare per la sostituzione, estinguendo di fatto il mutuo attuale per accenderne un altro con una diversa banca.

Il decreto Bersani ha facilitato molto questa operazione che prima aveva dei costi molto importanti e tali da scoraggiare chi aveva questa intenzione. Tuttavia è bene ricordare che la sostituzione può avere degli effetti negativi qualora si ottenga dalla nuova banca una somma supplementare. Se infatti si aggiunge al capitale residuo una nuova liquidità, su questa non sarà possibile scaricare gli interessi passivi e non si avrà dunque questo importante sgravio fiscale.

30 / 10 / 2009

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